에어비앤비 숙소를 상위로 노출하는 방법 공유
에어비앤비 숙소를 등록한 후, 가장 중요한 단계 중 하나는 상위 노출을 통해 예약률을 높이는 것입니다. 아무리 멋진 숙소라도 게스트들에게 노출되지 않으면 운영의 의미가 없어지기 때문이죠. 이번 글에서는 에어비앤비 숙소를 상위 노출시키는 방법과 이를 통해 수익을 극대화하는 방법을 알아보겠습니다.
에어비앤비 숙소 상위 노출 방법
1. 꾸준한 숙소 업데이트
숙소 정보를 지속적으로 갱신하면 에어비앤비가 이를 감지해 호스트가 숙소에 관심을 기울이고 있다고 판단합니다. 예를 들어, 집 근처 명소나 카페, 공원 등의 사진을 추가하거나 설명을 업데이트하는 것이 좋은 방법입니다. 슈퍼호스트들은 이러한 방법을 활용해 노출 순위를 높이고 있습니다. 또한, 경험이 쌓일수록 숙소 설명을 다듬어 필요 없는 부분은 삭제하고, 새로운 요소를 추가해 나가는 것이 중요합니다.
2. 달력 업데이트는 최대한 자주
달력을 자주 업데이트하는 것도 중요합니다. 에어비앤비는 호스트가 달력을 자주 조작할수록 이를 긍정적으로 평가하는데, 가격을 소폭 변경하는 것만으로도 충분합니다. 예를 들어 가격을 $1 올리거나 내리는 방식입니다. 에어비앤비에서는 스마트요금제를 권장하지만, 스스로 수동으로 가격을 관리하는 것이 더 효과적입니다. 스마트요금제는 장기적으로 수익을 높인다고 하지만, 호스트가 원하는 가격보다 낮게 설정될 수 있기 때문에 주의가 필요합니다.
3. 에어비앤비 인증 사진 촬영 서비스 활용하기
에어비앤비는 숙소 사진을 전문 사진가가 촬영해주는 서비스를 제공하는데, 이를 활용하면 상위 노출 효과가 큽니다. 이 사진에는 ‘승인된 사진’이라는 문구가 표시되며, 이는 게스트에게 신뢰를 주고 노출 순위를 높여줍니다. 다만, 촬영 일정 조정과 후속 작업이 필요해 최소 1~2개월의 대기 시간이 발생할 수 있으므로 본인이 촬영한 사진으로 우선 등록하는 것이 좋습니다.
4. 빠른 문의 응답
에어비앤비는 공식적으로 24시간 내에 답변을 권장하지만, 실제로는 가능한 한 빠르게 답변하는 것이 좋습니다. 문의가 오면 10분에서 1시간 내에 응답하도록 노력해야 합니다. 게스트는 여러 숙소에 동일한 문의를 하는 경우가 많기 때문에, 응답 속도가 빠른 호스트에게 더 관심을 갖게 됩니다. 앱 알림을 설정하고 즉시 대응하는 습관을 들이는 것이 좋습니다.
5. 즉시 예약 기능 활성화
즉시 예약 기능을 켜 두는 것도 상위 노출에 큰 도움이 됩니다. 에어비앤비는 조건에 맞는 게스트가 숙소를 즉시 예약할 수 있도록 설정할 수 있으며, 이를 사용하면 노출 순위가 상승할 확률이 큽니다. 특히 에어비앤비에서도 권장하는 기능이므로, 설정해두는 것을 추천드립니다.
6. 그 외 상위 노출에 도움이 되는 팁들
- 인증 강화
가능한 한 많은 인증을 받아 두는 것이 유리합니다. 본인 인증, 전화번호 인증 등을 완료하면 신뢰도를 높일 수 있습니다.
- 리뷰 관리
높은 별점과 많은 리뷰는 숙소를 상위로 노출시키는 중요한 요소입니다. 리뷰를 받을 수 있는 기회를 적극적으로 활용하세요.
- 사진 클릭률
숙소 메인 사진은 클릭률에 직접적인 영향을 미치므로 신중하게 선택하세요. 호감 가는 프로필 사진도 필수입니다.
핵심 요약
상위 노출 방법을 간단히 요약하면, 꾸준한 업데이트, 달력 관리, 인증된 사진 활용, 빠른 응답, 즉시 예약 설정, 인증/리뷰/클릭 관리입니다.
상위 노출 자체도 중요하지만, 더 중요한 것은 실제 게스트에게 숙소가 매력적으로 보이도록 하는 것입니다. 노출이 많이 되어도 예약률이 낮다면 문제가 될 수 있습니다. 게스트의 입장에서 숙소를 평가하고 매력을 극대화하는 전략이 더욱 중요한 이유입니다.
에어비앤비 로직보다도, 게스트가 어떻게 숙소를 찾고 예약을 결정하는지를 이해하는 것이 상위 노출과 예약 성공에 큰 도움이 됩니다.
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